Семьям, где трое и более детей, банки предоставляют ипотечные и потребительские ссуды на более выгодных условиях. Давайте более подробно рассмотрим такую программу, как кредит многодетным семьям в Сбербанке.

Кредитные программы для многодетных семей

По сути, отдельных программ для многодетных семей не существует. Родители могут взять ссуду на более лояльных условиях согласно договорным соглашениям. Особенно, если родители получают пособия(т.н. «детские» деньги) от государственных или региональных властей и переводы эти осуществляются через Сбербанк.

Условия предоставления кредита многодетным семьям в Сбербанке

Если хотя бы один из родителей является активным клиентом банка, то процентная ставка снижается. При этом неважно, какая сумма и по какой программе берется в долг. На сегодняшний момент многодетным семьям доступны такие возможности:

• Если сумма займа составляет до 1,5 миллионов рублей, действуют стандартные условия;
• Если семья рассчитывает на ссуду от 1,5 до 3 миллионов рублей, то необходимо заручиться поддержкой поручителя;
• Если есть залоговое имущество, можно получить до ¾ его стоимости.

Второй и третий вариант наиболее выгоден: семья получит больше денег и по сниженной процентной ставке. Такие лояльные условия вызваны тем, что есть гаранты(поручитель или залоговое имущество). Минимальный размер ставки от 12 процентов и зависит он от установленного срока погашения и индивидуальных данных семьи.
Многодетным семьям предоставляются нецелевые займы, то есть такие, которые могут быть использованы по желанию. Есть и ограничения, например, за ссуженный капитал можно отремонтировать свое жилье, но нельзя купить новое.

Ипотечный кредит для многодетных семей в Сбербанке. Процентная ставка 2017

В 2017 году для многодетных семей Сбербанк предлагает выгодные условия на ипотечную ссуду для приобретения жилья в процентной ставке от 9,5%.

Калькулятор онлайн расчёта ипотечного кредита для многодетных семей и другие подробности

Подробности о размере процентной ставки и онлайн калькулятор .
Взяв ипотеку, мы должны внести 20% от суммы займа на первом этапе. Если жилье стоит, к примеру, 3 миллиона рублей, в банке могут выдать 2 миллиона 400 тысяч, то есть 80%. В зависимости от уровня дохода, такую ссуду можно оформить на любой срок, но максимум 30 лет.
Если многодетный родитель желает приобрести жилье, он может рассчитывать на банковский заём, если имеется:

• паспорт гражданина Российской Федерации;
• регистрация по местоположению филиала Сбербанка (в том же регионе);
• возраст от 21 года. Заём должен быть погашен до 65 лет;
• стаж работы не менее 12 мес. за прошедшие пять лет или до шести месяцев, если работа новая.

Кредит на строительство жилья

Чтобы построить собственное жилье на ссуженные банком деньги, нужно воспользоваться отдельной программой. Договор подписывается на общих условиях, но есть моменты, которые рассматриваются в индивидуальном порядке.

Дополнительные льготы для многодетных семей от Сбербанка

Их можно получить, если соблюдены такие параметры:

• Возраст хотя бы одного из родителей менее 35 лет. В таком случае можно получить скидки по программе Молодая семья;
• Материнский капитал может стать первым взносом. Чем больше размер первого взноса, например, до 55%, тем ниже процентная ставка;
• Оформление зарплатной карты Сбербанка снижает ставку на 0,5%;
• Страхование жизни в этом учреждении позволяет снизить ставку еще на 1%.

В целом, хоть и не предусмотрены отдельные программы, Сбербанк поддерживает многодетные семьи, предлагая им различные скидки. Но для этого родителям нужно соблюсти определенные условия.

Вопрос приобретения собственного жилья актуален для большинства молодых семей. Особенно остро он встает, если у вас в семье появляется более одного ребенка. Ведь, если еще можно представить проживание в с одним маленьким ребенком, при наличии троих детей такую жизнь комфортной уж точно не назовешь. Основная проблема при этом заключается в том, что денег, как правило, в таких семьях на новую квартиру нет. Государство пытается решить эту проблему путем создания специальных программ, в том числе программы социальной ипотеки для многодетных семей. Попытаемся разобраться, что же это за программа, насколько реально получить такой кредит и что для этого нужно сделать.

Под многодетной семьей в нашей стране принято понимать семьи, где родители воспитывают троих и более несовершеннолетних детей. Такие семьи получают различные льготы как в области социального обеспечения, так и при приобретении нового жилья.

Условия социальной ипотеки выглядят очень привлекательными для всех желающих приобрести собственную и выгодно отличаются от стандартных кредитных предложений коммерческих банков. Так при условии кредитования на десятилетний срок процентная ставка составляет всего около 10% годовых, и от покупателя требуется внести первоначальную сумму, равную 10% стоимости приобретаемого льготного жилья. Если же срок увеличивается до 30 лет, тогда процентная ставка возрастает до 11,7%, а первоначальный взнос составляет уже 30% стоимости. Максимальная сумма такого кредита для составлять 15 миллионов рублей, а минимальная 300 тысяч рублей. Даже в таком варианте данные условия являются очень выгодными.

Кроме того, при рождении нового ребенка, государство покрывает 18% от стоимости жилья, которые вычитаются из суммы основного долга по кредиту. Но право на получение такого кредита есть только у социально незащищенных семей, к которым часто относят и многодетные семьи. Многодетные семьи имеют право подать заявление на участие в программе льготного кредитования как с целью приобретения своей первой квартиры, так и с целью улучшения текущих жилищных условий, а также строительство загородного дома или .

Заявки от многодетных семей обычно рассматриваются очень быстро. В случае положительного решения банка, такая семья получает государственную субсидию, равную одной трети стоимости будущего жилья. Право на такую субсидию имеют все семьи, принимающие участие в федеральной программе обеспечения нуждающихся молодых семей и вставшие на очередь до марта 2005 года. Участники данной программы также имеют право на еще один вид государственной субсидии в виде покупки 30 квадратных метров будущего жилья за счет государства. Выдача таких кредитов и порядок их погашения строго регламентируются и контролируются государством. Список требований к заемщику выдвигается достаточно строгий, особенно к части документального подтверждения социальной незащищенности и стабильности и размеру ежемесячного заработка. При выдаче данного типа кредитов часто требуется предоставление поручителей. Пакет документов, необходимых для получения ипотечного кредита, варьируется в зависимости от банка. Но к основным документам относятся следующие:

• Заявление на предоставление кредита, заполненное по форме банка.
• Копия всех страниц паспорта.
• Подтверждение состава семьи.
• Документы, подтверждающие социальную незащищенность.
• Заверенная копия трудовой книжки.
• Справка по форме 2НДФЛ, подтверждающая официальный доход заемщика и созаемщика.
• Пакет документов на .

Как правило, комиссия за оформление кредитного договора и досрочное погашение при социальном кредите банками не взимается. Если официальный суммарный доход супругов не достаточен для одобрения кредита, но при этом один из супругов не достиг 35 лет и семья на основании этого продолжает считаться молодой, возможен также учет дохода родителей заемщика или созаемщика.

Существуют федеральные и региональные программы социального ипотечного кредитования, в каждой из которых предусмотрены свои льготы и процентные ставки, а также порядок погашения задолженности по кредиту. За счет выделенных государством субсидий можно погасить лишь часть ипотеки, остальные же выплаты переходят в полную зону ответственности заемщика и созаемщика. При этом очень важно учитывать, что по программе социальной ипотеки, не дает собственнику квартиры право на получение налогового вычета, как в случае с покупкой обычной ликвидной квартиры. А значит, рассчитывать на получение 260 тысяч рублей, за счет которого можно погасить часть основного долга по кредиту, к сожалению, не приходится. Зато можно расплатиться материнским капиталом, что совершенно не запрещено действующим законодательством. Материнский капитал может также выступать в качестве первоначального взноса.

Кроме программы социальной ипотеки и городской жилищной субсидии, для многодетных семей, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий, предусмотрены варианты приобретения квартир по льготным ценам, которые варьируются в зависимости от того, как долго данная семья ожидает получения новой квартиры. Использование такого коэффициента «давности» позволяет приобрести новую квартиру по цене значительно более низкой, чем ее реальная рыночная стоимость. Более того, для социально незащищенных многодетных семей, в которых есть трое и более несовершеннолетних детей, действует также городская программа безвозмездного субсидирования, которая компенсирует стопроцентную нормативную . Единственная проблема здесь заключается в том, что такая нормативная стоимость зачастую сильно не совпадает с рыночной. И полученных денег хватает только на покупку квартиры в Подмосковье. Многодетным семьям может быть также предложено участие в льготной программе кредитования без первоначального взноса, с максимальным сроком 30 лет и отсрочкой платежа в первые 3 года. В тоже время государство предлагает компенсацию всех ежемесячных платежей вплоть до 75% при появлении в семье нового ребенка.

Как видно из перечисленных выше особенностей социального кредитования, для того чтобы многодетная семья могла рассчитывать на получение льготного кредита и государственной субсидии, она должна, как и в ситуации с программой «Доступное жилье молодой семье», быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. продолжается достаточно активное строительство целых жилых кварталов, квартиры в которых предназначены именно для молодых и многодетных семей, и продаются по выгодным льготным ценам. К сожалению, пока вопрос улучшения жилищных условий продолжает стоять достаточно остро, но попытки изменить существующую ситуацию время от времени предпринимаются как со стороны государства, так и со стороны органов местного самоуправления. Так, например, многодетным семьям, стоящим на очереди и ожидающим получения будущей , предлагается компенсация части арендной платы за квартиру, в которой они проживают в настоящий момент. Такая компенсация составляет примерно половину среднерыночной стоимости аренды аналогичных городских квартир.

В целом, можно сделать вывод, что существующие программы социального ипотечного кредитования предлагают многодетным семьям два основных варианта: получение кредита по сниженным процентным ставкам и покупку жилья по льготным ценам или государственную субсидию на возмещение части средств по оплате основного долга.

Чем больше детей, тем лучше! Так думает государство, так думают родственники. А что думают родители? Родители мечтают, чтобы их дети жили в комфортных условиях, хорошо, если каждый в своей комнате. А когда появляется один ребенок, за ним второй и третий не за горами. В квартире становится тесно, пора расширяться. И ипотека в данном случае является единственно возможным выходом. Что изменится в ипотеке для многодетных семей в 2016 году, какие условия нас ожидают, какие документы нужны – обо всем это по порядку.

В России насчитывает более миллиона многодетных семей, каждая из которых вынуждена решать жилищные вопросы самостоятельно, ибо на всех бюджетных средств не хватит.

Многодетная семья – семья с тремя детьми и более.

Ипотечная программа поддержки многодетных семей предусматривает выделение из государственного бюджета субсидий на погашение части основного долга, а так же на частичное погашение процентов по займу. Общими для всех банков критериями для отбора кандидатов на финансирование являются:

• Супруг-заемщик не старше 35 лет;
• Гражданство РФ;
• Подтвержденная документами нужда в улучшении жилищных условий;
• Платежеспособность.

Россиянам очень повезло в том плане, что банки довольно разносторонне подходят к ипотечному кредитованию. Так, например, семья, в которой рождается очередной малыш, может получить отсрочку по платежам.

Если вы вдруг оказались в ситуации, когда возможности погашать платеж, как раньше, нет возможности, отнесите в банк письменное заявление и документы, подтверждающие ваши слова (справка с работы и прочее). Ваша заявка будет рассмотрена менеджерами и будет вынесено решение. Случается, что заемщику продлевали срок действия кредита, снижали процентную ставку, или давали беспроцентный кредитный отпуск.

Программа предусматривает первоначальный взнос от 10 до 30%, а процентную ставку ниже обычной на 3-6 пунктов. Ипотеку молодая семья вправе брать как на покупку нового жилья, так и на улучшение условий проживания в нынешней.

Документы на оформление ипотеки для многодетных в 2016

Пакет документов, как правило, стандартизирован. Есть случаи, когда он резко сокращается в зависимости от суммы первоначального взноса по ипотеке. Например, банк ВТБ-24 клиентам, которые сразу же погасили 50% займа, предоставляют возможность взять финансирование всего по двум документам: паспорту и страховому свидетельству. Всю остальную информацию уточняет сам банк, не вы. Мы не знаем ваших возможностей, поэтому приводим все варианты.

Пакет на потеку для многодетных семей в 2016 году будет выглядеть так же, как и в нынешнем:

• Заявление-анкету;
• Паспорта и их копии с отметками о регистрации обоих супругов;
• Свидетельства о рождении каждого ребенка с их копиями;
• Паспорт многодетной семьи;
• Трудовые книжки обоих супругов с их копиями;
• Справки 2-НДФЛ обоих супругов;
• Сертификат на материнский капитал, если таковой будет использован.

Стоит отметить, что родственность детей не имеет значения. Если детей усыновили, или они приходятся родными лишь одному из супругов, программа все равно работает.

Субсидии многодетным семьям на ипотеку

1. Семья для погашение части основного долга может использовать семейный капитал, сертификат на который выдается после рождения 2 и 3 ребенка. В текущем году сумма вознаграждения женщин за рождение одного ребенка составила 14497 рублей. Взнос на сертификат ежегодно индексируется с учетом инфляции.
2. Если после заключения ипотечного договора рождается новый ребенок, государство за счет бюджета покрывает 18% от оставшейся задолженности по займу.
3. Многодетная семья может рассчитывать на субсидию в 10% от займа при условии погашения кредита в течение следующих 10 лет по ставке 10%.
4. Сами ставки по ипотеке находятся на отметке в 8, а то и 5% годовых.
5. Ипотека выдается как для приобретения новой квартиры, так и для улучшения жилищных условий. Во втором случае семья может претендовать на возмещение затрат на обустройство в размере 50%.

Стоит отметить, что решение о размере процентов и субсидий принимается в разных регионах совершенно по-разному: если в одном годовая ставка 8, в другом – 5. Прежде чем начинать рассчитывать свою выгоду, стоит обратиться к уполномоченному лицу в региональном управлении и уточнить субсидию для вашей ситуации. Банки так же к расчету процентов подходят индивидуально. Вам лишь нужно потратить немного времени и сил, чтобы найти самое выгодное предложение и получить ключи от новой квартиры уже в ближайшие месяцы.

Как использовать субсидии в виде материнского капитала

Материнским капиталом можно оплатить первоначальный взнос, или часть основного долга. Сумма, как было указано выше, накапливается, как правило, недостаточная для первого платежа, поэтому чаще всего сертификат применяют именно для погашения остатка задолженности по займу.

Что для этого нужно:

• Сертификат;
• Паспорт владельца сертификата;
• Справка из банка о имеющейся задолженности с процентами;
• Свидетельство на жилье – можно попросить у банка;
• Заявление владельца сертификата, что приобретаемая недвижимость по закрытии ипотечного договора будет оформлена на всех членов семьи в долях. Заявление заверяется у нотариуса.

Данный пакет документов семья относит в пенсионный фонд, именно он производит отчисления на материнский капитал. Сама заявка рассматривается до месяца и еще два месяца необходимо будет на перечисление средств из бюджета в банк.

Вам останется только обратиться после этого к кредитору за новым графиком платежей.

Будьте внимательны! Не все банки охотно принимают участие в ипотечном кредитовании при участии материнского капитала, или участвуют, но по повышенной процентной ставке. Вам это нужно? Думаем нет. Мы представили список нескольких доверительных учреждений, среди них:

• Сбербанк;
• РайффайзенБанк;
• ВТБ-24;
• Примсоцбанк;
• Россельхозбанк;
• Банк Открытие;
• УралСиб и др.

ВТБ-24 доработал стандартные условия выдачи ипотеки и предлагает кредит под 11% годовых, но сроком аж 50 лет.

Ипотека для многодетной семьи в 2016 году через АИЖК

АИЖК – Агентство ипотечного жилищного кредитования. В 2011 году ставка по кредитам, выдаваемым многодетным семьям, остановилась на отметке 7.9%. Организация ввела понижающие коэффициенты, благодаря которым ставка может в результате упасть до 6.15%. Так выглядит эта шкала:

• -0.5% — приобретаемое жилье в пределах норматива;
• -0.25% — участвует материнский капитал;
• -0.25% — имеются на руках государственные жилищные сертификаты;
• -0.25% — жилье приобретается по программе АИЖК «Стимул»;
• -0.25% — заемщик – участник программы АИЖК «Жилище»;

Если семья не использует или не может использовать право на семейный капитал, то для нее только две понижающие ставки:

• -0.5% — в семье имеется 3 и более несовершеннолетних;
• -0.25% — в семье два несовершеннолетних.

Как видно, возможностей у многодетной семьи в стране много. Нужно только грамотно оперировать имеющейся информацией. Все в ваших руках. Читайте, советуйтесь и встретить вам следующий новый год в новой квартире!

Ипотека многодетным семьям предоставляется на льготных условиях, которые определены в программе «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной Постановлением Правительства РФ от 15.04.2014 г. № 323.

Кому полагается

На льготные условия ипотеки могут рассчитывать граждане:

• находящиеся в зарегистрированном государством браке;
• имеющие 3 и более детей (в том числе приемных, пасынков или падчериц), возраст которых не превышает 18 лет.

Данные условия действительны для всех регионов Российской Федерации, вне зависимости от того, какое определение многодетной семьи существует в законодательстве субъекта федерации.

Особенности программы

В соответствии с условиями данной программы квартира берется по стандартной схеме: сумма выплат за недвижимость растягивается на несколько лет, за что банк берет определенный процент от стоимости жилья. Это стандартный договор займа, предусмотренный §2 Гражданского кодекса РФ . Обеспечением по данной сделке выступает приобретаемая в кредит недвижимость. Она является залогом, и в случае невозможности или отказа займополучателя выплатить долг банк может эту недвижимость выставить на торги. В таком случае сумма долга (вместе с процентами) погашается за счет вырученной суммы, а остаток (если имеется) передается займополучателю.

Для многодетных семей предусмотрены следующие льготные условия:

• снижение ставки по ипотеке до 6–7%;
• возможность погасить часть кредита, используя материнский капитал;
• длительный период погашения (около 30 лет);
• сниженный первоначальный взнос (от 10% до 30% вместо стандартных 50%);
• возможность компенсации части кредита государством.

Процентные ставки ипотеки зависят не только от банка. Как правило, на вторичное жилье такие ставки выше и составляют для многодетных семей 10–11% годовых, в то время как жилье на первичном рынке можно приобрести всего под 6–7% годовых.

Как взять

Для того чтобы узнать, как взять ипотеку в конкретном банке, необходимо зайти в соответствующий раздел на его сайте либо связаться с консультантами. Одновременно можно уточнить, какие есть льготы. Некоторые банки позволяют использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса, а где-то период погашения превышает 30 лет.

Новый закон (а вернее, изменения в статьи и Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ (залоге недвижимости)») предоставляет возможность взять кредит даже тем гражданам, чей уровень дохода является небольшим, но при условии обязательного страхования имущества.

В некоторых банках стоимость кредита будет меньшей, если заемщик застрахует свою жизнь, здоровье и ответственность в случае неисполнения обязательств по договору займа.

Условия получения

Как уже было упомянуто, условия получения займа в каждом банке могут быть разными. Так, например, в Сбербанке решение о снижении процентной ставки принимается в каждом случае индивидуально. Получить ипотеку по максимально выгодной ставке 6% можно, если у семьи не имеется своей жилплощади либо необходимо улучшение жилищных условий в соответствии со –52 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Когда уровень доходов многодетной семьи ниже среднего, есть возможность привлечь нескольких поручителей с высокими доходами – не обязательно родственников. Ими могут быть любые знакомые. Они будут выступать созаемщиками, которые несут обязательство по выплате кредита в том случае, когда основной заемщик не может этого сделать.

Ипотека малоимущим многодетным семьям предоставляется на еще более выгодных условиях. В этом случае подключается государство, которое может компенсировать часть затрат на приобретение жилища. Но для этого необходимо соответствовать следующим критериям:

• состоять на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, для чего надо либо вообще не иметь жилплощади, либо проживать в ветхом жилье, либо иметь жилплощадь из расчета менее учетной нормы на человека (например, это 10 квадратных метров на человека для г. Москвы);
• быть работником бюджетной сферы (иметь определенный стаж, определяемый в каждом регионе отдельно);
• иметь в семье инвалида;
• кто-то из членов семьи должен работать на оборонно-промышленном предприятии (стаж определяется в каждом регионе отдельно).

Если речь идет о предоставлении социальной ипотеки для молодой малоимущей семьи, то может быть условие по возрасту – не старше 35 лет.

В случае когда семья отвечает сразу нескольким критериям из приведенного перечня, она вполне может рассчитывать даже на беспроцентную ипотеку либо на кредит без первоначального взноса. Однако стоит иметь в виду, что жилье по таким льготным программам можно получить только в сегменте эконом-класса.

Оформление

Для оформления ипотеки необходимо прийти в банк и принести с собой пакет документов. Перед таким визитом уточните в банке, какие именно документы требуются, так как могут быть различия.

Далее нужно написать заявление на получение кредита; к примеру, на сайте «Сбербанка». Его в качестве заемщика будет заполнять тот из супругов, чей уровень дохода выше; а второй супруг будет выступать созаемщиком. В этот документ необходимо включить максимально точную информацию: банк тщательно проверяет каждого клиента, желающего получить заем для квартиры.

После того как заявление подпишут, а пакет документов примет сотрудник банка, необходимо подождать 1–3 недели. За это время банк проверит информацию и примет положительное либо отрицательное решение.

В случае если банк дал согласие на ипотеку, вам необходимо будет в течение 2 месяцев подобрать жилье и подготовить на него все документы. Лучше сделать это заблаговременно, особенно для новостройки: многие застройщики предлагают забронировать понравившуюся квартиру на время рассмотрения банком ваших документов.

Для оформления ипотеки нужно будет предоставить в банк договор купли-продажи либо договор участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» . После проверки этих документов будет заключен договор между вами и банком. В нем будут перечислены все условия кредитования, а также ваши обязательства перед банком. Далее необходимо будет внести первоначальный взнос (при наличии), а затем – ежемесячные платежи.

В случае если в будущем вы по не зависящим от вас причинам не сможете оплачивать взносы по кредиту, помните о том, что в России возможно списание ипотеки. Данное право заемщик получили благодаря вступлению в силу Постановления Правительства РФ от 20.04.2015 г. № 373 «Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала акционерного общества "Агентство ипотечного жилищного кредитования"» . Согласно этому нормативно-правовому акту компенсация ипотеки со стороны государства возможна только в том случае, когда доходы заемщика изменились вследствие возникновения кризисных явлений в экономике.

Документы

Для получения ипотеки вам необходимо предоставить в банк следующие документы:

• паспорта на каждого созаемщика и совершеннолетнего члена семьи;
• военный билет – для лиц мужского пола, моложе 27 лет;
• свидетельства о рождении детей, свидетельство о заключении брака;
• удостоверение многодетной семьи;
• справку о составе семьи;
• справку 2-НДФЛ либо иной документ со сведениями о размере заработной платы – для каждого созаемщика;
• справку об иных доходах семьи (например, от аренды и т.п.) – если имеется;
• трудовую книжку либо справку с места работы с отметкой о наличии стажа;
• справку о расходах семьи;
• договор с продавцом жилья, заключенный в соответствии с требованиями действующего законодательства;
• заверенные у нотариуса согласие супруга на приобретение имущества, а также отказы родственников от причитающихся им долей (при наличии);
• оригинал и копию сертификата на материнский капитал, а также выписка о состоянии счета семьи из Пенсионного фонда России (если планируется использование материнского капитала для погашения первоначального взноса);
• копию страхового полиса.

Список документов немалый, однако и выгода от приобретения жилья в ипотеку на льготных условиях существенна. Такие льготы

Под определение многодетной семьи попадает семья, имеющая трех и более детей в возрасте до 16-ти лет. Еще в начале 20-го века было нормально, что в семье растет 8-14 детей.

Сейчас редко встретишь семью с тремя и более детьми, часто семья становится многодетной не запланировано – рождаются двойняшки, близнецы, пара недостаточно хорошо предохранялась, а прерывать беременность нет возможности.

На что может надеяться многодетная семья сегодня? Какие существуют льготы многодетным семьям по ипотеке?

Основная проблема многодетных семей – доступное жилье. Одна из самых выгодных федеральных программ — это военная ипотека, но если никто из супругов не состоит на службе в армии, то федеральная программа «Молодая семья» также будет обеспечивать многодетных семей с весьма существенными льготами.

Все те многодетные семьи, вставшие на очередь по программе до 1 марта 2005 года будут обеспеченны сертификатом на покупку жилья в первую очередь. Если многодетная семья взяла кредит на покупку жилого дома и одновременно стоит по программе улучшения своих жилищных условий, то они становятся получателями льгот по ипотеке как многодетная семья.

Кроме того, решить жилищный вопрос многодетным семьям можно с помощью возмещения одной третей доли от стоимости жилья с помощью государства – опять же участием в федеральных и социальных программах.

В банках предусмотрена программа по ипотеке многодетным семьям на самых выгодных условиях.

Возместить часть стоимости жилого помещения и погасить ипотеку многодетной семье можно с помощью субсидий , которые предоставляет местный бюджет города. Также субсидию можно потратить на строительство собственного дома или приобрести новый дом, только придется добавлять свои средства.

Могут рассчитывать те семьи, которые признанны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Субсидия складывается по стоимости одного квадратного метра, занимаемого ранее семьей.

Также, правительство крупных городов предлагает взять многодетным семьям ипотеку с возможностью долгой рассрочки платежа. Это один из самых популярных способов приобретения жилья многодетным семьям.

Тем более, что правительство крупных городов предлагает им льготы как многодетной семье по ипотеке с помощью представления жилья по льготной цене.

В течении 10-ти лет многодетная семья будет обязана выплачивать кредит по ипотеке под 10% годовых. Первоначальный взнос составляет 10% от стоимости кредитуемого жилья.

Причем, есть еще одна льгота многодетной семье по ипотеке: при рождении еще одного ребенка списывается 18% от стоимости жилья.

Также, для тех, кому некуда торопиться существует ипотека для многодетной семьи с рассрочкой платежа на 30 лет. Годовые проценты в этом случае составляют 11,7%. Жилье продается по стоимости ниже, чем на рынке недвижимости, но первоначальный взнос в этом случае составляет 30% от номинальной стоимости жилья.

Ипотечный кредит выдается в полной сумме стоимости жилья – 100%. Можно сразу же приобрести жилье на таких условиях и жить там.

Еще одна льгота по ипотеке многодетным семьям – государство выкупает у продавца 30 кв. метров приобретаемого жилья.

Если многодетная семья стоит в очереди на приобретение жилья с помощью государства и в этот момент арендует жилплощадь, то государство оплачивает 50% от средней стоимости аренды жилого помещения в данном городе.

Цена определяется отделом жилищной политики каждого региона.

Льготы многодетной семье по ипотеке предоставляются также при рассрочке платежей на длительный срок, государство, а не банк может предоставить многодетной семье средства на приобретение жилого дома с удобствами, который находится в собственности правительства города.

Некоторые власти предоставляют ипотеку для многодетных семей – под влиянием федеральных программ строят жилые дома и тем самым предоставляют льготы многодетным семьям по ипотеке: помогают им приобрести квартиры в них по самым низким ценам и рассрочкой платежей до 10 лет.

В жилищных фондах иногда находятся большие жилплощади, которые власти городов предоставляют в бесплатную аренду многодетным семьям, причем прежняя жилплощадь сохраняется в собственности семьи.